Newsletter Immobilier #3

La Ville de Paris adopte le PLU « bioclimatique »

Le dernier PLU de la capitale adopté en 2006 a désormais été mis à jour. De nombreuses nouveautés doivent être notées, dont notamment :

• l’instauration d’un secteur d’encadrement des hébergements touristiques prévoyant un encadrement strict du 1er au 11ème arrondissement ainsi qu’une partie du 18ème arrondissement : la transformation des locaux commerciaux et des bureaux en meublés touristiques dans les secteurs en tension sera prohibée et la création de nouveaux meublés de tourisme sera refusée ;

• les exigences de performances énergétiques sont plus hautes que la règlementation dite RE2020 pour les projets de construction neuve, extension et surélévation : la hauteur plafond maximale redevient 37 mètres par exemple.

• La limitation, par des conditions particulièrement sévères, des « dark stores» et des « dark kitchens » ;

• chaque programme de construction neuve, restructuration lourde, extension, surélévation, changement de destination ou de sous-destination ayant vocation à réaliser de l’habitation devra comporter une surface minimale de sa surface aux logements en bail réel solidaire ou logements sociaux.